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Choisissez votre mise à prix

Vous fixez avec votre notaire la mise à prix de votre choix.

Vous pouvez choisir entre deux types de mises à prix ou décider d'organiser votre vente avec un prix de réserve :

Vous pouvez fixer votre mise à prix au niveau que vous souhaitez jusqu'à une valeur représentant 90% du montant de l'expertise ou, sur les conseils de la Chambre et de votre notaire, vous pouvez retenir une mise à prix plus attractive pour que votre bien suscite le maximum d'intérêt auprès du public.

Vous pouvez également organiser la mise en vente de votre bien sans mise à prix. Dans ce cas, vous devrez vous engager à accepter la dernière offre si elle atteint le "prix de réserve" que vous avez fixé au préalable. Ce prix de réserve est déposé chez votre notaire, il ne peut dépasser la valeur de l'expertise. La vente avec prix de réserve s'effectue sans indication de mise à prix. Une offre de départ est faite par les enchérisseurs et les enchères s'élèvent sur cette base. Le vendeur s'engage à accepter la dernière offre si elle atteint le prix de réserve fixé préalablement par lui. Si le prix de réserve n'est pas atteint, le vendeur peut accepter ou refuser de vendre.

Dès que vous avez fait le choix de votre mise à prix, vous confirmez à votre notaire votre volonté de vendre aux enchères en signant un document appelé "réquisition de mise en vente" valant mandat exclusif de vente jusqu'au jour de l'adjudication.

Ce qu'il faut retenir

Pour fixer le montant de départ des enchères, votre notaire vous aide à choisir le type de mise à prix le plus attractif.

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